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参考单价
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参考总价
729万元
价格更新时间：2023-12-13 降价通知

楼盘类型
住宅海景房
楼盘地址
深圳大鹏区-深圳大鹏新区葵涌盐葵路北侧，溪涌路东侧
楼盘户型
三居，四居，五居查看全部户型
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一座影响城市的综合体作品，往往将天时、地利、人和发挥到极致，集结多方优势力量，呈现出建筑的完满形态与人居的生活理想，正如保利青谷。

楼盘简介

保利青谷属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期，占地面积约2万㎡，建面约13万㎡。容积率3.68，在整个深圳算比较低的，但是比较同片区承翰陶柏莉1.8的容积率，将近是后者的两倍，密度实属有点高了。车位比达1:1.76，比较充足，2梯2户的配置，项目绿化率不是很高，仅30%左右。

保利青谷一期预计推出建面约123-258平住宅产品，仅两栋，目前已开放展示中心。二期预计打造公寓产品，

123平2房户型打造的是2房产品，整体实用性比较低。主卧为套房设计，主卧和客厅均带有景观阳台，总体开间达8米之多可看海，视野非常好。次卧开间2.95米，进深4.05米，空间比较大。户型整体动线规划稍有欠缺。

250平4房户型整体舒适度很高，户型面积大，客厅和阳台一起带有13米大阳台，面朝大海，景观视野优越。主卧为套间，带有衣帽间和卫生间，开间6米，进深4.6米，空间开阔。比较明显的缺陷是有两个卧室不够方正，不利于空间布局。

交通配套

地铁：距8号线三期溪涌站约100m（三期已招标，规划今年动工，预计2025年开通）。

道路：盐坝高速、南萍三期第二通道等23条在建道路，半小时通达主城。

海运：有16个东部码头海域，游艇码头、通关口岸和海上巴士。

航空：有5个直升机停机坪规划。

生态配套

项目坐落于梅沙东溪涌片区，背靠马峦山，三面环山，一面朝大海。这里的森林覆盖率达到76%，负离子含量10000/m³

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