特发同德回迁房

项目介绍

深圳龙岗龙东特发同德社区旧改项目进度，深圳最大旧改项目！特发集团龙岗同德统筹，占地522万超大旧改，建面超2000万

作为龙岗最大的利益统筹项目，同德社区在2016年就被纳入年度全市土地整备计划的目录中，同步引进特发集团作为项目的意向合作方！

2016年8月5日，主力该项目前期工作的深圳市特发同德地产有限公司正式成立，注册资金1亿元，并在同德设置了项目部，开始了项目的前期工作。

开发商简介：

深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。

20年8月28日深圳市城市更新和土地整备局发布深圳市2020年度城市更新和土地整备计划，龙岗区同德社区土地整备利益统筹项目作为续建项目再度审议通过

关于利益统筹（进度由政府亲自监工，拆补合同第三方介入）

市场上，利益统筹项目都比普通拆迁项目更吃香。一般的拆迁项目主要以拆迁补充协议为最终凭证，仅限于开发商和买家产生契约关系，整个项目的进程（立项、专规、主体确认、开工建设）主要由意向开发商推动。

相对来说，利益统筹项目涉及全市利益，由政府作为统筹方，进度更加可靠和迅速；拆迁合同由街道办介入，在拆补合同签署之时同步确认买房权属，比买卖双方私下的转让协议更加可靠。

（1）进度由政府亲自监工，进度更加可靠和迅速。与三旧改造项目不一样，土地整备利益统筹项目由政府主导，所有审批手续由政府走流程

交通配套（地铁口物业、高铁枢纽加持、双高速口）

约6分钟车程到地铁16号线同乐村站（预计2023年开通）

约1公里到坪山高铁站

东部高速和沈海高速交叉口

直线约1公里，车行约13分钟到坪山高铁站，13块车票21分钟直达深圳北站，比龙华更近深圳北站