房屋公共维修基金是什么：由谁缴纳？被谁管理？你知道房屋维修基金怎么收费吗？买房需要缴纳的费用很多，其中必不可少的就是房屋维修基金，一般来说，商品住宅的业主、非住宅的，维修资金按每平方米造价的5%至8%。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
买房时我们都会额外缴纳一笔房屋维修基金，收费标准约为50-90元/㎡。
一套100㎡的高层建筑，维修基金大约需要缴纳9000元左右。
若是一个上千户的社区，维修基金都有至少近千万。
这么一大笔钱，平时都存在专款账户里，由房管局代管。
当社区出现维修、更新和改造问题时——
由物业公司提出整改方案，业委会或业主大会审核方案通过后，向建设主管部门提出申请，维修基金划拨至维修公司或物业公司，由物业公司/维修公司组织整改
按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。说起公共维修基金，相信很多买房的小伙伴都听说过这个名词。在购买房子的时候需要交一个费用——即公共维修基金，但是很多人都对这个款项持有异议，一是不明白交公共维修基金的法律依据，二是不清楚这笔钱究竟是不是该业主缴纳，同时也不了解由谁来管理公共维修基金。下面小编就带大家来具体了解一下。
