限售令出来后@自家买的新房多久才可以卖?卖需要满足哪些条件?

2022-11-30      来源:头条   

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

自家买的新房多久才可以卖?需要满足哪些条件?现在二手房市场规模越来越大,说明卖房的人是很多的。有些人买房没多久就可能出现卖房的情况,比如换房、工作调动、缺钱等。那么买房后多久才能卖呢?需要满足哪些条件?想要出售房屋需要满足一定的条件才行,否则是不能办理过户手续的。在没有限售的情况下,购买二手房是可以当天就出售的,购买新房则需要等拿到产权证才能转手。如果有限售,那就要看限售的时长了。

如果没有限售的情况下,买套期房,至少需要2、3年的时间才能卖房。如果有限售,需要限售期限过去才能出售。比如现在的深圳,需要拿到产权证3年后才能出售,那么买套期房需要5、6年时间才能卖。如果因为一些原因,你确实需要立马转手卖房。那可能会遇到的损失、或需要额外支出的费用,购买房子时产生的成交费用和售出时的成交费用(这两笔费用是提前售房最大的支出项)。

现在很多大城市都有限售政策,也就是买了商品房后,需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策:如果是买的新房,那么需要等拿到不动产证满三年才能交易,一般期房交房就需要一到两年,办理不动产证又需要一年左右的时间,再加上限售三年,这样从买的时候开始算起码要等5、6年,甚至更长的时间才能卖。

不同城市的限售条件是有一定区别的。 如果不限售的话,房产无抵押等限制情况,即可在取得不动产权证之后即可将房产出售,但是如果限售的话,则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。二手房因为是现房,而且可以直接办理过户手续,办理过户手续后就能拿到不动产证,拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是二手房,3年后就能出售。

在线报名
立即报名
免责声明:本网站的所有内容均来自于网络和其他媒体以及注册会员发布信息,本网站只为传递更多垂直信息,并不意味赞同其所有观点。内容仅供参考!如有侵权请联系删除!凡注明"来源:-宜家新房"的稿件,未经许可不得转载!引用或转载请注明出处。

丹华公馆在售 .

售价:73000元/㎡

主力户型:三居 四居

楼盘面积:58-101㎡

楼盘地址:深圳南山留仙洞片区打石一路西南侧



返回顶部

获取团购优惠