自家买的新房多久才可以卖?需要满足哪些条件？现在二手房市场规模越来越大，说明卖房的人是很多的。有些人买房没多久就可能出现卖房的情况，比如换房、工作调动、缺钱等。那么买房后多久才能卖呢？需要满足哪些条件？想要出售房屋需要满足一定的条件才行，否则是不能办理过户手续的。在没有限售的情况下，购买二手房是可以当天就出售的，购买新房则需要等拿到产权证才能转手。如果有限售，那就要看限售的时长了。
如果没有限售的情况下，买套期房，至少需要2、3年的时间才能卖房。如果有限售，需要限售期限过去才能出售。比如现在的深圳，需要拿到产权证3年后才能出售，那么买套期房需要5、6年时间才能卖。如果因为一些原因，你确实需要立马转手卖房。那可能会遇到的损失、或需要额外支出的费用，购买房子时产生的成交费用和售出时的成交费用（这两笔费用是提前售房最大的支出项）。
现在很多大城市都有限售政策，也就是买了商品房后，需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策：如果是买的新房，那么需要等拿到不动产证满三年才能交易，一般期房交房就需要一到两年，办理不动产证又需要一年左右的时间，再加上限售三年，这样从买的时候开始算起码要等5、6年，甚至更长的时间才能卖。
不同城市的限售条件是有一定区别的。 如果不限售的话，房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将房产出售，但是如果限售的话，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。二手房因为是现房，而且可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是二手房，3年后就能出售。
