公积金贷款怎么贷?购买二手房,如何申请公积金贷款?在深圳市购买二手房申请住房公积金贷款,申请人需在房产交易过户前,携带办理二手房住房公积金贷款所需资料,到贷款受委托银行申请评估交易房产,办理贷款资格认证,并向承办银行提交材料办理相关手续。。使用《提前还款房贷计算器——点击域名链接https://www.meiyijiaf.com/tool/计算房贷吧》。
贷款条件
1、借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息能力。
2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
3、当前个人账户状态为正常且账户余额不为0。
4、必须为抵押贷款房产的产权人(夫妻除外,但主借款人须为产权人)。
注:借款人以家庭为单位,第三套及以上自住住房不接受公积金贷款申请(住房公积金贷款次数最多两次)。
贷款及公积金
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首房+全国首贷,首付三成
②深圳首房+全国有房贷记录,首付五成,豪宅六成
③深圳有一套住宅,买第二套,全国有一套住宅在还贷,首付七成,豪宅八成
④深圳首房,全国有两笔房贷未结清,需全款
⑤深圳有一套住宅,买第二套,全国有两笔房贷未结清,需全款
⑥商务公寓+商办公寓+写字楼+商铺等,不限购,首付是五成,贷款五成
(贷款认全国住宅认深圳)
注:*首付三成非常严格,需满足深圳名下无房,且全国无住宅贷款记录(还清也属于有贷款记录)
深圳市住房公积金管理中心有关负责人介绍说,在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员在本市住房公积金管理中心自愿缴存住房公积金的,在本市购买住房时可按规定申请住房公积金贷款。灵活就业人员的配偶、父母、子女符合贷款条件的,可以作为共同申请人。