商品房公摊率一直没有一个标准，导致公摊面积要靠数字和感觉来判断，到底何时才能取消公摊面积，让买房认明明白白的买个套内面积，实际上，“取消公摊面积”这一提法已经成为近年来两会关注热点之一。那么，公摊面积为何会备受争议，其是否应该取消？物业费、取暖费等公摊面积所衍生的收费又该怎么处理？，就高层住房来看，彻底取消公摊面积是不现实的。对于消费者来说，其所关心的重点在于，在实际执行过程中，开发商是如何设定公摊面积的，这其中是否存在“灰色空间”。
我们到底要不要取消公摊？首先，公摊面积是以楼为单位的，这意味着以往我们以为的公共绿地配套部分并不算公摊。如果每户公摊可以说清楚讲明白，不存在虚增公摊面积来做大开发商利润这些事，我相信大部分买房人对公摊是不会有什么意见。一直以来伴随我们买房路上的公摊，到底应不应该存在？今天特别想悬空跟大家讨论这个问题，因为脚落地占的任何一个位置，都是一种态度。家里的“物业”都是自己打扫的，我打扫自己的房子，然后给别人交物业费么？因为物业费是按照建筑面积收的。
对于哪些建筑面积应计入公摊面积，在我国建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有具体的规定和标准。而从公摊率来说，目前国家还未有具体的标准出台。一般来说，7层以下住宅公摊率为7%-12％；7-11层住宅公摊率为10%-20％；12-33层住宅公摊率为14%-24％。在合硕机构首席分析师郭毅看来，公摊系数并不是越小越好，如果公摊面积过小，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水，从而影响居住舒适度。
