大家记住一句话，深圳房地产大部分时间都在从严调控，偶尔才会松一个口子，但这个口子松的时间一定不会很长，不会超过一年。大家明白深圳的这个调性，就不必过分着急。知道楼市大的周期就够了，没必要深圳一天不松绑调控，就拿着钱傻等。2023年深圳楼市会全面回暖，房价也会小幅度上涨，建议刚需看到合适的房子赶紧入手！否则等到深圳房价回头之时就是后悔之日！
房地产是国民经济第一大支柱行业，稳楼市有助于稳经济、稳就业、防风险。
近期稳楼市“三箭齐发”标志政策拐点已现，等待市场拐点的到来。稳楼市“三箭齐发”传递重要信号：1、部分房企上岸了，增信、展期、续贷、股权融资，这些工具都来了。2、不是所有房企都能上岸，保的是三好生现金流，而不是非三好生的资不抵债。3、上岸的房企重组整个行业、收获未来城镇化15个百分点、剩者为王，没上岸的房企被重组、从此退出历史舞台。
昨天，东莞全域取消限购了！东莞住建局发布通知，东莞南城、东城、万江、莞城及松山湖高新区取消住房限购！这都意味着楼市政策也像疫情防控一样，正在大幅转向，政策信号非常明显。东莞的本次抢开局，对深圳没什么影响，但对于惠州、中山这种城市来说是致命伤。广州、深圳属于两个有明显赚钱效应的城市，东莞和佛山曾经有过阶段性赚钱效应，但效应越来越弱，楼市机会越来越少——中山、惠州再其次，大家已经对它们的楼市心如死灰。东莞全域松绑调控，会令中山、惠州的房价雪上加霜。
我们判断，未来有两大拐点，政策拐点，市场拐点。近期重磅稳楼市政策主要修复优质房企融资端，部分房企三好生迎来了困境反转的阶段性改善，暂时拿到了救命钱和上岸的船票，意味着房地产的政策拐点或已出现。但是，市场拐点未现，短期居民购房信心和能力还未明显恢复，房企还将面对房地产市场低迷的时间考验，以及正心正念保交楼的良心考验。
