中国的房地产长期看人口、中期看土地、短期看J融”。在坚持“房住不炒”的前提下，因城施策的加大力度支持刚需和改善型需求，放松人口流入地区的限购限贷，这是中国城镇化的最后一站！未来不是农村包围城市，而是城市与城市之间的竞争！如果是自住，哪里适合就买哪里，如果带有一点投资性质，就要选对城市，其次是选对区域，最后才是选对楼盘和户型！
未来主要需求来自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群、保障房租赁房等，未来70%的城市房子将出现不同程度过剩。除了人口流入的都市圈城市群面临一定住房短缺，大部分东北、西北以及非都市圈城市群的低能级城市，已经出现供给过剩，由于人口外迁严重，未来过剩程度还将加深。因此，须重视区域差异中的结构性潜力和风险。
广州取消了二手房指导价，杭州降低了二套房首付比例。
结合最高层经济工作会议的精神、央行的讲话、刘鹤副总理的讲话、住建部的文件等等，可以预见。
1、救市政策还将全面袭来（毕竟稳楼市就是稳经济）。
2、地方政府更多的放松（地方政府肯定积级，这是钱袋子）。
3、货币政策更多的支持（会降准，5年期LPR还要降）。
楼市必将被救起，这已经是一个共识，这不单单是经济的需求，也是现实的需求。
当前房地产是争议最大、最难决策、影响最广泛的行业，一方面要坚持房住不炒、不能前功尽弃，另一方面确实形势十分复杂严峻、要把稳增长放在更加突出位置。稳房市是稳住经济基本盘的客观需要，稳房市对于稳增长、稳就业、防风险和保民生具有重要意义。
