对于一二线城市来说,这各政策方向,显然会是大家关注的重点。当前,政策向楼市传递的信息已经明确,在“房住不炒”大方向不变的情况下,支持房地产行业,保障刚需、改善型置业群体的合理需求。个人认为自住型购房客在现阶段出手最为合理,第一,很多房企的优惠政策很吸引;第二,市场上产品足够多,选择空间大。
只要一线城市楼市热了,购买力释放出来,才能轮动到二线城市,全国媒体一报道,“信心”传播开来,房地产回到正轨上来,只是时间问题。对于买房人来说,一定要懂得“克制”,降价力度最狠的盘不要买,别问为什么。一旦强二线城市稳定,市场信号可能会向弱二线城市和三线城市传导。各地首付比例有望迎来全面下调,即非限购城市降至最低20%起,限购城市最低30%起。
房产价值判断的三个步骤:选城市、选板块、选楼盘——惠州的房子,在第一步“城市价值”上,就已经出了差错,除非钱多,钱少错一次可能真的是一辈子。不管如何,楼市已进入新的发展阶段。作为房企,我们不能用过去的思维去做产品,要切切实实从客户的角度出发,要舍得为客户的居住体验感去投入。在此,也想多提一句,当下高喊“保交付”的房企需要担起更多的责任,让“保交付”成为基本底色,而非努力之后的结果。
现在的房地产攻坚战总攻势,已经进入了最后一个阶段,在抛出底牌的同时,“启动舆论大潮”。房地产已经深度绑定经济,房价过分下调,往往意味着连带经济同步下行,最先攻击的还是买不起房子的刚需一族,到时候首要考虑的是工作问题,而不是能否买得起房子。