深圳房价要涨了吗，对于绝大多数购房者来说，必须要正视一件事情，今年深圳楼市的成交量或许会有较大的涨幅，但房价的涨幅绝对不会大。在整体氛围影响下，现阶段变化最大的是深圳业主，去年底愿意抹着眼泪签合同的业主，现在不愿意了，还想涨点价，想涨价的原因也不是买的人多了，是看房的人多了和谈价的人多了。
深圳二手房成交数据已经连续两周环比大幅增长，二手房成交数据的上升一直被视为一手房成交回暖的先兆。在看到快速的环比增长后，有市场消息便认为深圳楼市的“阳春”将至，即将告别“寒冬”。从今年春节后两周的交易数据上看，深圳二手房市场的确表现出迅速回暖的趋势。久旱逢甘霖，快速攀升的环比数据也使得市场发出了“寒冬”已过，“阳春”将至的声音。其中，春节后首周二手房交易达成560套，环比增长214.6%，第二周则录得784套，环比进一步增长40%。
深圳二手房从2月6日到2月12日，深圳二手房(包括自住)共计784套，环比增加40.0%。1月30日至2月5日，深圳二手房共计成交560套，环比增加214.6%。目前的二手市场成交额的增加更多的是反映市场人气的改变和成交压力的释放，至于是否能持续，则取决于经济复苏带来的购买信心，以及后续深圳楼市需求拉动政策的落实。现在深圳二手房成交量没有回归正常，离回归正常还很远，但是业主的报价和底价已经上来了，特别是是核心地段的好房子，价格上调一些也有购房者愿意买单。
，随着二手房交易数据的环比快速上升，二手房业主开始频现反价、撤盘现象，而伴随着二手房交易的活跃度变化的房产中介近期也有了扩招的苗头。
