房贷利率接近历史最低！房贷利率下调有购房者省下16万，截至目前，全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市。目前个别城市已经降到3.7了，最近有关房贷、提前还款、存量房房贷利率下调、二手带抵押过户等这些大家都很关注的话题一直被提及。
房贷利率下降刺激买房，居民储蓄却增加17.8万亿，为何有钱不花？央行今天最新发声：因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。因达到新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件，首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起开始执行。事实确实如此，随着房贷利率的下降，现在不少老百姓房贷月供减少，更有人开始考虑提前还贷。
多地的房贷利率连续下降意味着购房者的月供压力会减小，所以现在很多人都想提前还款，那么，各地房贷利率连续下降对市场和个人会有什么影响吗？按理来说，房贷利率下降以后那些有刚需的人购房意愿会更加强烈，但现在的居民储蓄了增加17.84万亿元，楼市却依然没有回暖，为什么现在的人有钱也不买房子了？目前，全国主要城市首套房贷利率一般是4.1%-4.3%。
部分城市新房价格三个月连续下降，可自主决定首套房贷利率政策下限，比如上文说的江苏5城，目前主流首套3.8%。
可惜苏州并不在其中，未出现连续3个月下降，目前首套房利率维持在4.1%，二套未结清的4.9%。
各项利好政策的支持下，惠州人买房意愿也在逐渐恢复中。
1月初人民银行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
