惠州首套房贷利率全3.8%!网签连续4周上涨@惠州房价却跌了!

2023-03-21       

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惠州楼市:首套房贷利率全3.8%!网签连涨4周,来访量3周破万!经过国家政策出台,我们首次置业是两成首付买房,公积金可以划购当首付,还有历史新低的利率,就促使我们整个市场回暖,近期就是年后有大量客户, 刚需置业的来我们楼盘买房,平常周一到周五有十到二十批(看房),周六日基本上有几十批(看房),每天陆陆续续都有成交,成交量还是非常不错的。自今年1月18日起,惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 当时惠州大部分银行首套房利率都是3.9%,广发银行、光大银行等商业银行客户资质好的,甚至可以申请3.8%利率,而二套房利率维持4.9%不变。

今年前两个月,惠州全市新建商品住宅网签房源9218套,销售面积98.02万平方米,比去年同期分别上涨42.4%和41.3%。2月市场在春节短暂休憩后快速回升至60万平方米/月的平稳位,同时推动企业推售热情稳步高涨。


据惠民之家数据,节后惠州楼市网签已连续4周上涨。2023年第8周(2月20日-2月26日),惠州新建商品住宅成交1753套/18.80万㎡,网签套数和面积均环比上涨约15%,似乎坐实了楼市回暖的趋势!2022年下半年以来,国家不断出台促进房地产市场健康发展的利好的政策,特别是今年1月5日,央行、银保监会发布决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知,更是进一步提振市场信心,不断降低购房门槛和购房成本,带动刚需及改善型购房者入市,记者上周末走访多个楼盘,看到我市楼盘销售也迎来“小阳春”

面对城市产业升级的发展红利、持续的政策暖风,惠州楼市后续发展将走向何方?3月16日,国家统计局公布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,2月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。其中,惠州在2月份新建商品住宅上环比上涨0.3%,结束了6连跌!,在今年2月份成交上,惠州新房住宅网签超5000+套,环比涨54%,同比涨约140%。

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