什么叫拆迁安置房？拆迁安置房属于什么房产类型，拆迁安置房和商品房有什么区别？安置房不是永久产权，一般安置房的产权年限是70年。即使拿到产权证，个人产权的使用时间也是有一定年限的，不是永久的，甚至有一部分安置房的居住者拿不到房屋产权证，这类居住者多数都属于租户身份，只有使用权没有买卖权。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房的种类有哪些
1、普通棚户区拆迁安置房，一般是没有个人产权的，这类房产归国家所有，是属于集体土地或者说的更加明确一些是国家划拨土地，在没有政府允许的情况下，不允许转让和变更使用人。
2、另外一种安置房属于城市规划不得不拆迁类型，这类安置房相当于低价商品房，购房者可以拥有自己的房屋产权证，只是不存在永久产权，事实上即使是纯商品房，目前国家法律规定也只有七十年产权，安置房产权四十年到七十年不等。
拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
