这些年深圳发展的很快,房价涨的也太快,吸引越来越多人参予到房产买卖之中,深圳有很多人或家庭直接不工作,专门炒房,助推了房价更快上涨。早年在深圳买房的人,都参予了这场财富分配盛宴,房产用20-30倍的涨幅,让他们获得了城市发展的巨大红利。但在今天房住不抄的时代,你还在乱买房子,你不站岗才怪,首先我们要搞清楚自己是刚需,还是投资,还是资产配置类型的需求,这些对时间周期,未来规划,学校以及生活配套等,都有很大差异!我是深圳房科长,点赞关注我,带您了解更多买房干货!
房住不抄时代来临,很多地方决定,向房地产开刀,压制房价,进行财富的再分配。改革的导向很明确,托住底层民众,留住中层人才,打压高层的既得利益群体,挤压一部分财富从上端到中下端,强力进行财富的再分配。
财富再分配的模式有四:
1、出台指导价和一系列调控政策,降二手房价;
2、推低价新盘,让刚需上车,同时降二手房价;
3、推人才房,留住人才,间接降二手房价;
4、建安居房,公租房,给底层人民托底,间接降二手房价。
当前商品房市场低迷,一定程度影响人们对未来市场的预期,造成人才房入市的动力不足。也就说商品房市场畅旺,也将带动人才房市场的交易,但是人才房的冷热并不能全部反映商品房市场的冷热。人才房有购房限制条件,买了人才房10年之内不得出租、出售、不可以购买其他商品房。10年后人才房转为完全商品房需要补缴费用,而具体费用仍没有出台,具有不确定性,这也影响力的置业者入市的决策。