深圳的新房和二手房,在过去两年都在降价,但地方却还在通过限购,增加旧改,也就是土地供应,来缓解商品房供应压力,来控制房价,但深圳就这么大的地方,可用土地毕竟有限,个人认为长期看还是会紧缺,房价上涨是大方向!
但控制房价很多中小城市\房价连着地价,地价连着财政,财政连着基础设施投资,比起房价过快上涨,房价如果大跌,后果更难承受。如是呼就出现了现在的一幕【救市】有个别城市还推出降低首付的活动,甚至有的还搞出了相关部门带头买房,推动楼市的活动!你看出什么了吗!
身为豪宅新贵的南山,一直以来推盘量都不算多,不过这两年片区供应量增幅明显,供应主力除了前海、蛇口这两个片区之外,西丽和南头也迎来供应大爆发,本期就来看看南山的西丽、南头、白石洲和南山中心这四大片区的新盘最新情况。
相对福田来说,旧改项目都以小体量为主,未形成大规模;目前可选择性的产品并不多,优质的盘也较少,所以选择福田相对是有限的,福田二季度仅湾尚骏玺家园、新天石厦名苑2个项目;片区还有一个较为关注的项目“金地环湾”近期也有动作了。