毛胚房是什么房~买毛坯房需要注意什么问题?能直接住人吗?毛坯房是指开发商交房时只完成基本的建筑结构与室内空间的划分,没有进行装修的房子。毛坯房相对比精装房,在价格上普遍的会便宜很多。即便是同等的价格,毛坯房的建筑材料,也必定会比精装房的好。比如单元楼的外墙面、小区里的树木数量和种类、电梯的品牌等。
毛坯房属于未装修的状态,如果开发商在房屋施工过程中出现了瑕疵和不合格现象,那么毛坯房就会存在质量问题。在购买毛坯房时,需要选择口碑好、信誉高、施工质量过硬的开发商,尽量避免购买到由于质量问题而损失惨重的毛坯房。很多人在买房子的时候选择毛坯房,原因是很多的,就比如说自己没有很多资金,所以就买了毛坯房,或者是自己买了房子之后不想装修,所以就选择了毛坯房。
自从精装交付的新房楼盘出现后,曾经在房地产市场掀起了一股浪潮。就在大家都认为精装房会主导市场成为趋势时,精装交房维权大面积展开。在购买毛坯房时,要注意实际面积和合同面积的差异。在签订房屋购买合同时,开发商一般会在合同内注明房屋实际面积和合同面积,但是存在面积误差的情况。在购买毛坯房之前,一定要跟开发商核实清楚实际面积,以免买到了装修难度的房屋。