中国楼市的趋势线太难看了，明摆着是供过于求了。今年以来需求端持续不懈地促进消费，在商品房市场见到了效果，居民住房消费信心改善，带动住房销售市场回暖。后期在住房政策支持下，随着房企销售回款的增加和资产负债情况的改善，开工投资信心也将逐步修复。房价想要上涨，最起码要做到有人买房吧，如果连买房的人都没有了房价怎么可能上涨？
可能也是真不缺房了，从需求端来看，现在23-28岁的年轻人，都是2000年前后，这批人的父母都是70后，70后是房地产浪潮的第一波购房人，他们在2005年房地产第一波浪潮的时候，刚好是收入和经济能力最强的时候，所以70后通常都买房较早。而且70后的上一代是45后，这波老人已经80多了， 开始相继离世，所以大量的祖辈的房子腾出来，传给了孙辈。现在大量的老破小二手房被挂牌，可能也是这一部分情况。
科技进步，导致很多人已经不必非得在大城市生活，比如现在做自媒体的，做软件开发的，找个小城市，照样可以通过互联网工作，以前不敢想，但是三年疫情之后，很多公司发现，线上办公，也不是不可以。很多人也很乐意，回到小城市生活，但拿着大城市的工资。从供给端来看，这些年我们建了太多的房子，现在户均住房已经超过了1套，所以总量上肯定是不缺，顶多也就是结构上不平衡，比如老家有很多房，但是核心城市没房，要么就是在核心城市有些家庭有很多房，但有些外来打工者没房。
