“跟风在海南买房，我后悔了”第一批押注海南的年轻人，户口迁入海口后悔了，随着“海南2025年封关”、“海南岛即将成为下一个香港”等消息逐步放出，一批认为老家户口含金量不足的年轻人，开始争着抢着去海南落户。”这群“新海南人”期待着，“上一批城市化红利没赶上，押中了就是下一批坐地户。”
海南的房子，为什么能让一波又一波的外地人趋之若鹜？其实三十年里，每一次海南楼市的大起大落，都与政策息息相关。在这背后，更少不了开发商、投机者、炒房客的推动。自贸港设立后，三亚房产均价来到3.4万元每平米，海口1.6万元每平米，整个海南均价为1.9万元每平米。除了最火的三亚和海口，陵水、万宁、文昌等东部沿海县市和澄迈、临高等西线冷门地区，都成了购房者的宠儿。
亲身来海南过过日子的年轻人才知道，在海南上班要想攒到钱，几乎一场不可能任务的挑战。这里的上班族普遍工资不高，“每个月3000-5000是主流，能选的行业、岗位，种类也远不如大城市。”房价也越来越高攀不上。三亚、海口的新房均价在2-3万，就连三亚隔壁的陵水县城，房价都已经超过2万。“一些老年人都在这儿养不起老了，开始撤离到深圳。
一位有多年海南房地产从业经历的中介称，近三年海南楼市降温明显，“全民消费欲望降低，刚需买房的人不多，看中投资价值的炒房客就更少，落个户，买个200多万的房子，扔在那儿就不管了。五年以后，发展好了咱可以卖，发展不好咱可以住。位置只要选的不要太差，总比上班赚的多。当然，我们一定要坚持房住不炒的原则，炒房的人，我劝你不要来海南。
