深圳买房选择新房还是二手房好{}关于选择新房还是二手房的问题，有这样一些建议{}首先，短期内没有学位需求和居住需求的家庭，建议选择打新，原因在于{}一方面新房比二手房倒挂20%以上，另一方面二手房首付高、交易成本高，所以显然新房比二手房性价比高；
上周深圳一手房成交933套，环比微跌4.80%；二手房成交602套，暴跌40.98%，为传统的“金三银四”画上句点。从二手房的成交表现不难推断，深圳之所以选择放开二手房指导价，本意并不在于刺激楼市，而是保障性住房政策陆续出台后的自然放开。
自从深圳房价不涨以来，好像很多人一下子对深圳失去了信心。那些还幻想着靠在深圳买房改变命运的，可以消停了。深圳现在只有部分1000万以上的限价新房有些投资价值，大部分房产只能保值而已，算上月供成本，有些房产还会亏钱。从2021年2月到现在，深圳房价已平均下跌30%左右。深圳房价只涨不跌的信仰已破灭，买房在深圳赚钱越来越难。房子普涨的时代已经过去了，一个城市、只有部分板块的房子值得关注
2023年17期（04月24日~04月30日），深圳全市一二手商品房成交简要{}
一手房成交概述{}
{}总成交量{}商品房成交1106套，环比↓0.54%，其中住宅成交933套，环比↓4.80%
{}区域成交排名{}①龙岗区281套；②宝安区206套；③光明区176套
{}住宅成交排名{}①龙岗区227套；②宝安区195套；③光明区171套。
二手房成交概述{}
{}总成交量{}二手房成交748套，环比↓38.79%，其中住宅成交602套，环比↓40.98%
{}区域成交排名{}①福田区153套；②龙岗区151套；③罗湖区141套
{}住宅成交排名{}①福田区128套；②龙岗区126套；③罗湖区109套。
