深圳9区房价出炉！认房不认贷出台后，深圳房价不仅没有反弹，还在持续下跌。！接二连三出新政的8月，全国70个大中城市中，有66个城市的二手房出现价格下跌，52个城市新房价格下跌。一个是二手挂盘库存猛然增加，另外一个是开发商新房价格再次突破底线，继续下跌。
在2023年8月，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从新建商品住宅看，8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
深圳的开发商才是真实的市场主导者，不抓住这波政策放松降价抢客户，多卖几套期房，后面不仅更难卖，还面临年底巨大资金压力。白石洲绿景作为今年南山核心地段的王炸，在全城营销和大量折扣的推动下，仅卖出 4 成，金地环湾城作为福田少有的优质改善盘，只卖了 200 多套。福田和南山作为深圳的金融和科技中心，这两个轮子的造富能力熄火了，南山福田最有钱的刚需和改善已经接不住1000万以上的新房了。
深圳楼市的小作文，流行的是扑朔迷离，一会儿放松社保、一会儿要放宽限购、一会儿市场已回暖。
乍看版本多样，而且言之凿凿，诸如“小道消息”、“接近人士透露”、“市场传言”。
你都分不清是真是假。
但仔细推敲求证，离真相还有很大出入。
