深圳楼市在金九银十好不热闹，很多人都在疑虑，现在是不是深圳买房的最好时机？从当下看，深圳虽然一直在出政策，但决心和力度远不及其他一线城市。当下深圳楼市将会是成交量稳步爬坡，成交价持平的这么一个阶段。深圳目前新房供应量比较大，选择性多。开发商急于回款，一定是用价格换空间，利用打折来冲刺“金九银十”，激烈的竞争下，价格会不升反降。
今年以来深圳楼市相关政策也迎来了众多利好，包括房贷利率调整；住房公积金出台新规，二手房参考价“调整”等。8月底，“认房不认贷”新政在深圳落地，至今已有半个月的时间。与此同时，“认房不认贷”新政后15天新增二手房挂牌量环比增长28.1%、新增客源量环比增长28.8%，反映了在利好政策推动下，买卖双方入市更加积极，为后市成交量上行提供有效支撑。
在9月初，网传深圳某头部中介，定了个月成交目标，二手房至少要冲6000套，平均每周1500套。从这个维度来看，政策的效力明显还差一把火。楼市的另一面是，从利好政策释放到现在，每天的挂牌量都在增加。截至9月11日，深圳共有54996套二手房源在售，比上周增加1531套，挂盘量连续四周呈上涨态势。这几天看到深圳几个楼盘开盘，人数都挺多的，深圳楼盘又“热闹”了？从龙华红山北星河·星悦云邸、到福田CBD金地环湾城、再到南山之核绿景白石洲，三大核心区域的三大标杆网红大盘