深圳楼市大招下《既有利好,也有利空》深圳房价即将迎来反弹之势!

2023-12-07       

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深圳楼市的底线被击穿了,现在的深圳楼市,对于个体而言,既有利好,也有利空。政策不停叠加之后,会从量变到质变。深圳房地产体量大,需要政策力度足够大,到达一个临界点,才能看得出明显的效果,12月深圳下跌小区占比超过了5成。在深圳3004个有效楼盘对比数据中,共有1685个小区的挂盘价下降。

房地产市场一环扣一环,二手房卖不出去,只是不断消耗新房需求,不能将新旧置业换房的链条打通,其实还是一个死循环。只有将全链条打通,楼市才能恢复到正常状态。期待接下来有针对存量房市场政策出台,令到楼市更加健康。

从市场的反应来看,就算折扣手段净出,众多买家还没有体现出买账的意愿。折扣在8折以上的项目卖得还是不行,大家还是观望居多;折扣在7折左右的项目,尽管在市场上不敢明码标价,但在暗地里有些操作手法,据说效果好像还不错。

过去的时候,只要有刺激政策出来,业主的挂盘价上涨概率极大,而11月的挂牌价不涨反跌,显示了业主对后市的态度。中国人买房最重要的考量因素就是配套。啥是配套,配套就是沾尽这个城市最大的利好,教育、医疗、商业、就业、人文等等。

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