1、旧改房有什么优势？
答：不限购，不限售，不需要任何名额指标，没有任何限制！
资产变现，实现保值，增值！超高的可见差额利润，非常高的回报率，是一种稳定增值的固定资产投资项目！
2、旧改房有什么门槛和限制？
答：需要有一定的资金能力！要一性次付款，无法贷款！以及购买周期时长较长（24~48个月，具体根据旧改项目拆迁补偿协议来定）
3、旧改房能不能买卖？
答：目前国家尚未有明确的规定。
4、旧改房的安全性如何保证？
答：指标房是开发商介入的项目，直接和开发商签协议，由开发商报送备案！
5、交易流程是不是很复杂？
答：交流流程并不复杂，但要求专业比较高，细节多。特别是投资，应该找专业人员！
6、 既然都要拆迁了，为什么还要卖呢？
答：这个问题应该是多数人都很关注的一个问题吧！首先，土豪的世界不是我们能理解的，人家手上拥有的面积至少都十几套，不在乎拿一两套出来提前变现。第二，因为旧改时间周期比较长，短则二三年，长要的说不好，所以提前变现去做其他投资，这个很正常！
7、什么是城市更新？为什么要城市更新？和旧改是什么关系？
答：这个问题真的很让我无语，可偏偏问的人还不少。好吧，大概说两句，城市更新和旧改是一个意思，城市更新主要包括两方面；一是拆除重建，一个是综合整治；拆除重建是为了释放更多的土地资源和打造更好的城市环境。综合整治主要是提升社区的生活环境，城市形象。深圳这个弹丸之地，土地供应越来越少，要获得更多的土地要么填海，要么旧改。
以上只是带大家认识旧改“三房”的基本认识以及一些网关注得最多的问题。
好消息一出，必有人获利！对于很多购房者的忧虑与担心，小向实际早早知道，深圳房价这么高买了之后会不会跌价！不过小编告诉你有一个小区低于市场价1/平，这个小区就是深圳市宝安区沙井后庭的华侨城.四海云亭项目！让大家都了仔细的解一下这个项目：
先来看看小区的周边配套图
华侨城四海云亭位于深圳市大空港片区的沙井，大埔路与中亭路交汇处西北侧（地铁11号线后亭站站西行900米）。项目邻沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道、松福大道等多条城市主干道，衔接前海合作区、后海金融 、深圳湾口岸等。
华侨城四海云亭位于地铁11号线后亭站西面900米，华侨城四海云亭享受大空港配套，包括国际会展 、国际会议 、科技馆、深圳书城、海上田园、沙井市民广场、沙井文化艺术 、沙井天虹和京基百纳空间等。
华侨城四海云亭作为华侨城四海品牌下的住宅，四海云亭总占地面积约20543㎡，总建筑面积约124300㎡，围合式布局，由 4 座 33 层高住宅、2 层临街商业组成。涵盖建筑面积约89-128㎡3-4房，另本项目自带9班制幼儿园 。
回迁房交易流程
1. 确定购买意向。
2. 交订金。
3. 签约房屋转让协议。
4. 和开发商签约拆迁补偿协议合同。
5. 村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案。
6. 领取开发商拆迁补偿合同。
7. 每月领取开发商过渡费（季度）每月。
8. 等待选房——交房。
9. 2020年5月30号之前出红本不动产权证（可马上交易，抵押贷款，无需等待）