近几年以来，西安屡次出台调控政策，但是依然没有管得住上涨的房价，西安新房价格已经连续上涨50多个月，此次调控政策的出台，能否抑制西安市房价上涨？
西安市委对面的风景御园楼盘当时每平米只有4500元，不用摇号，随意选。后来房价每平五百、一千的跳涨，就觉得无法接受，也不敢下手，认为风险太大，为此错过了低价置业的机会。直到楼市在经历了2013—2016年的低迷徘徊期后，猛然一根大阳线迅速拉起，直冲云天看不到回头迹象的时候，才幡然醒悟，房价就像是一辆捆绑了诸多利益的战车，只能向前，不能倒退，否则会败的很惨烈。别总指望房价哪一天会掉下来，缓涨或是停顿也许就是你期盼的最好结局。因为经济要发展，城市要建设，都要拿钱来推进。而且兜里有多少钱就花多少钱的思维观念已不合时宜，超前预支透支，背负越来越大的房贷压力渐成社会的主流。 现在，西安房价已经连续上涨了59个月，主城区的均价正从四面围堵每平2万元关口，似有瓮中捉鳖之势。购房大军中既有低门槛落户的新面孔，也有大批享受到涨价福利要改善居住条件以及着急为子女置办家产的老市民，更有不在少数的炒房客和投机分子。
2020年12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控》的通知。调控政策从商品房预售管理、上调二套房商业贷款和公积金贷款首付比例、预售资金监管等方面着手，采取了限制消费者和房地产两方资金流量的方式降火。
高房价下的西安，一些问题值得我们认真思考。
思考一：追求GDP万亿级规模与强基固本，激发活力，遵循发展规律哪个更重要？
思考二：降低落户门槛，激增城市人口，利弊几何？降房价，落户门槛是否要调整？
思考三：西安人的收入与房价的比例是否合理，高房价适合西安经济发展吗？ 抑制西安房价上涨难吗？从某种意义上说，难，真的很难！搞不好，会杀敌一千，自损八百。但另一个角度看，其实也很简单，办法很多，快慢完全可控，就是一个力度而已。
