深圳市光明新区房价涨幅一直是大家关注的话题,本次光明佳兆业云峰汇首期推出321套住宅,共有4个户型,推出89-125㎡精装3-4房,主力户型为89平的3房,70年产权。(文章底部附户型图)二期推378套89㎡和125㎡户型,带装修交付。可以看出项目的户型还是延续今年光明区的刚需传统。
社区的具体分类物业指标,包括:项目总建面14万㎡,占地面积2.89万㎡,容积率4.80,停车位1399个;项目共有6座住宅+2座办公+人才安居+幼儿园,包括商品房6.4万㎡,保障性住房1.9万㎡,自带商业4.7万㎡,公共配套8320㎡。
在新政出来后,光明中心区的楼盘已经没有了之前疯涨的态势,不过凤凰城站附近几个楼盘依然是微涨了1-2千/㎡左右,目前龙光玖龙台挂盘价8W/㎡,光明大第挂盘价8.1W/㎡,深房传麒山东区7W/㎡。
光明大街站附近目前整体均价在5.1万/㎡左右,挂盘价最高的属高正豪景花园挂牌5.8万/㎡,2003年建成,其次是新地中央挂牌4.6万/㎡;
最具有参考价值的是近期开盘的民轩揽翠台,开盘均价约5.11万/㎡,单价区间在47800-54400元/㎡ 。金地峰境瑞府单价4.58-5.55万,均价5.12万元。