深圳龙岗中粮祥云广场新房价格调整引热议,公寓值得投资吗

2021-04-24      来源:中粮祥云广场   

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  中粮祥云广场是大悦城控股在华南地区打造的首个“祥云系”大型城市综合体项目。其占地2.7万㎡,总建面约27.8万㎡,距离深圳地铁3号线爱联站D出口200米,是集住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态于一体的龙岗东进发展主轴地标综合体项目。项目一期产品包含68-131㎡舒居住宅(已售罄)、31-89㎡云尚公寓、80-1800㎡云端写字楼等。政府1.6万亿“东进战略”红利中心,国际大学城及以天安数码城、大运软件小镇为首的国际创新产业平台聚集,打造国际龙岗。项目地处大运新城和龙岗中心城两大板块核心,拥享双重成熟配套。自带商业mall,片区30万㎡商业体量相继入市,享星河cocopark、龙城广场、龙城万科里等区域核心商业资源;“三馆一城” 、大运体育馆、四大公园、区人民医院等大型市政配套环绕;另外片区有超200万㎡旧改体量,未来可期。

 项目为3号线爱联站地铁口物业,自身配建建面约9万平商业,周边围绕十多个旧改项目,目前有恒大城市广场和名居广场、仁恒爱联旧改已动工,预计周边旧改可能带来的商业配套,或成联动效应形成新的地铁商圈,改善和提升周边居住人群的消费环境

便捷交通

3号线爱联站地铁口物业,一站即达深圳东部交通枢纽中心大运站(地铁3号线、14号线(在建)、16号线(在建)、33号线(规划中);四大城市主干道、多条高速路、30余条公交线路形成多维立体交通,享受城市半小时生活圈。


项目东面有星河实验小学,北向约600米处(距离来源:百度地图)为如意小学,距离龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗大运学校约1.3公里(距离来源:百度地图),且临近大运国际大学城,周边教育资源丰富。

●项目基本信息●

    占地面积:约48035.20㎡
    建筑面积:约111750.00㎡
    商业面积:一期约4.8万㎡
    交楼时间:全景现楼
    建筑类型:公寓
    交付标准:精装交付
    交楼时间:现楼
    一期套数:1215户
    层高:3m
    车位数:1140个
    绿化率:35%
    容积率:7.33
    产权年限:40年
    梯户比:1栋A座6梯20户、2栋B座4梯14户
    物业费:3.98元/㎡/月
    在售面积段:53-88㎡一至三房

    物业公司:中粮集团深圳物业管理有限公司

目前周边旧改多数已经处于动工或转为待售阶段,如中粮祥云、名居广场等项目已经推售,而恒大城市广场、仁恒爱联石火片区旧改、爱联新屯工业区旧改等项目已经陆续开建,主要以综合体项目为主,预计会为片区带来品质物业和大规模的商业,将提升和改善周边居住环境。

项目周边以一路之隔的cocopack为基础,围绕爱联站已知规划的商业体量建面约23.5万平米,后期或形成新的地铁商圈,生活便利。其中包括星河时代建面约7.5万平商业(cocopack、山姆会员店)、中粮祥云建面约9万平商业、名居广场建面约1万平商业,恒大城市广场建面约6万平商业。

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中粮祥云广场在售 .

售价:33200元/㎡

主力户型:住宅,公寓,写字楼

楼盘面积:53-88-220

楼盘地址:深圳龙岗爱联街道龙岗大道与如意路交汇处(3号线爱联站



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