房地产市场再次传来大消息_住建部约谈5城 要求坚决遏制炒房!

2021-05-06      来源:楼市快讯   

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    炒房客慌了!住建部放大招,约谈5大城市!重点关注13城,,房地产市场再次传来大消息-住建部放大招约谈5大城市,年内已重点关注13个城市。

    8日,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房!住建部约谈5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房

    据新华社,住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
    近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对房地产市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用。对此,倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。
    他说,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,强化二手房交易管理,提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用,及时报告全省房地产市场情况和工作。
    倪虹说,落实国家“十四五”规划纲要,抓紧编制“十四五”住房发展规划,改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房,规范发展长租房市场,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,降低租赁住房税费负担,加大金融支持力度,尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。
    5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

    据了解,住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。


    值得一提的是,在约谈5城政府负责人的同时,这次住宅和城乡建设部将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
    被称为深圳后花园的东莞,2020年6月房价涨幅首次超过深圳备受瞩目。此后3个月,东莞连续5次发布楼市新政堵塞楼市漏洞,调整商社购买限制、销售限制政策,降低最高贷款额,明确提供获得住宅选择指标锁定住宅号码优先住宅选择服务为理由收取金钱的行为。
    数据显示,2020年东莞新房成交9。87万套左右,其中住宅6。47万套,比上年增长33。6%,成交平均价格约2。4万元/平方米,比上年增长幅度扩大。
    从今年楼市的表现来看,中指研究院的数据显示,2月份,东莞新建住宅价格比上个月上涨0。64%的二手住宅价格比上个月上涨1。07%,均排名百城第五。从招牌价格来看,东莞二手住宅招牌价格比上涨幅度连续3个月最高。

    住建部已奔赴7城督导
    据统计,2021年1月底开始,住建部先后奔赴上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安、南昌等7个城市调研督导房地产市场。
    1月底,住房和城乡建设部倪虹副部长近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹表示,中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。
    倪虹强调,要坚持问题导向,发现问题及时出手,采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房;要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,增强工作积极性、主动性、创造性,确保房地产市场平稳健康发展。
    3月初,在杭州、无锡调研时,强调要毫不动摇地坚持房住不炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,要落实城市的主体责任。
    3月中下旬,在成都和西安调研时,强调要保持房地产调控定力,确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标,着力解决新市民住房突出问题。

    3月下旬,南昌出台了房地产调控新政,但由于其中的部分条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不相符和,所以随后被约谈,调控政策出现了一日游。据媒体报道,住建部已派出督导组奔赴南昌现场督导。


    除了三个二线城市广州、合肥和宁波接受约谈外,这次东莞和南通两个地级市也接受采访,三个城市周边的重点地级市最近有炒房现象,还需要积极管理。
    这次5个城市被约谈后,一定会加强政策管理。从最近这样的城市市场热点来看,提高地区市场投资价值,掩盖销售等现象依然明显,同时二手学区住宅方面的炒作很多,预计最近各种住宅购买政策的紧缩和住宅购买秩序的检查。另外,从长期发展机制的角度来看,这样的城市后续单人住宅的申报价格公开,二手住宅的指导价格制度的确立,土地价格的限制等陆续开展。

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