推荐语:中国的房地产一直是广大百姓无法忽略的话题,人在城市生活就必然得要有落脚的地方,或租房或买房,仅此而已别无他选,所以我们都要付出相应的金钱来解决居住的需求。
我国目前的现状是,不仅买房价格高,租房价格也很高。
数据显示,截止今年3月份,我国平均房价高达11030元平方米,相对于2017年市场火热顶峰时刻,核算下来足足上涨了40%。而另一则数据显示,过去4年里我国人口可支配收入仅从最初的25974元增加至32866元,核算下来涨幅也才26%。
也就是说,国人的收入明显跟不上房价上涨的速度,这明显是不合理的。
另一方面,在租房市场上,房租变得越来越贵却也是不争的事实。尤其是在一二线城市,大部分上班族过半的工资都被拿来交房租了,剩下的钱也勉强只够日常生活。这对于刚毕业的学生来说十分不友好。
租房贵,如今已经成为逼走大城市逼走年轻人的关键因素。
我们都知道,年轻人去大城市找工作,其实第一件事并不是找工作,而是把租房问题给解决了。
目前来说,在城里租房最方便快捷的途径就是网上找房了,可租房软件这么多,网上信息也是真假难辨。据租客们反应,经常会发生房子找到了价格、装修和描述都不一样的情况,实在是令人心累。
租房市场存在乱象,比高房价“危害更大”
在过去,很多年轻人都把关注点放在“高房价”上面,殊不知,其实高房价导致的“租房贵”问题,才是首当其冲的。
不少年轻人表示,如今在一二线城市,不仅租房子贵,而且还不容易租得到,仅仅一个小单间就要1500—2000元每月,这还只是标准配置,如果想要居住环境好一点的话,价格翻倍都不止。
当然了,在城市中价格较低的房子也是存在的,只不过这些区域的租房看起来更像是“贫民窟”,里边不仅环境嘈杂,同时离市区或者工作的地方比较远,所以价格会相对便宜一些,但打工人却为此要付出更多的时间成本。
而且值得一提的是,近年来“长租公寓”爆发的问题越来越严重,甚至成为继P2P后受害者人数最多的金融案件。
“长租公寓”本质上是资本进入租房市场,他们充当“二房东”:从业主处收房,经过改造装修后,再出租给租客,赚取租金差价和服务费。通过不断增加房源数量,以达到抢占市场规模的效应。
但事实上,在“长租公寓”爆雷事件没出来之前,租房市场同样存在着二房东,只不过他们从来不改造租房,仅仅是通过“加价出租”的方式从中获利,但这类操作也会在无形中加剧租房人的成本。
所以,当下租房市场急需解决的问题是:建立一个无中介的租房平台,让房东和租客都能从中受益。
不知道大家对此怎么看呢?