买惠州是深漂人的无奈之举，当年错过了深圳，前二年错过了东莞，现在不想一错再错了，所以果断地下手了临深大亚湾西区，不管是不是坑让时间来验证，相信国家的宏观调控，相信大湾区未来的美好前景！ 惠州目前是限售不限购。买方需要了解房屋整体现状及产权状况，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 需要注意的是，一定要看清楚房产证所有人是单人所有还是多人共有，如果是多人共有，卖房是否可以提供业主签署同意的房屋买卖授权委托书、身份证复印件和代理人的身份证复印件。
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门进行档案查询；产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。产权归单位所有的房子、被查封拍卖的房子、廉租房、发证日期未满5年的经济适用房、回迁房都不能交易。 出让地可交易，划拨地补40%地价，房改房补10%地价。2017年6月以后拿的地，不用做权籍调查。
惠州二手房不是全面停贷
惠州的大型银行确实暂停了二手房贷款业务，但部分小银行还可以办理二手按揭业务，只是放款时间会延长，贷款利率会有提高，流水筛查会更严格，惠州二手房并不是全面停贷。
而且惠州二手房只是暂时停贷，以后银行贷款额度充足后还会全面放开，惠州二手房的流动性确实受到一些影响，但不是大家认为的完全锁死。
再说了，二手房停贷的也不止是惠州，广州、东莞也同样传出二手房停贷的消息，佛山、中山的二手房放款也比之前严格了许多，全国范围内，更有武汉、合肥、南京、连云港等城市出现二手房停贷的新闻，因此二手房停贷不是城市的原因，而是银行自身的原因。