数据显示2021年上半年全国共有203家开发商企业发布破产文书，这就说明开发商普遍面临巨大的资金压力。而且这还不仅仅是小型房企面临资金压力，就连一些中大型房企也面临着巨大的资金压力，甚至于一些千亿级别的房企都深陷债务违约的困境中。
在房贷额度愈发紧张，信贷端政策不变的情况下，武汉楼市将持续下行。近日，武汉市人民政府官网发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，该意见中，落户武汉的多种条件都大幅降低。 比如，就业创业落户条件大幅降低。男不满45周岁、女不满35周岁的非本市户籍人员在新城区（包括蔡甸、江夏、东西湖、黄陂、新洲区）、功能区（包括东湖高新区、武汉经开区〈汉南区〉、武汉化工区）就业创业的，由就业创业满2年方可落户调整为就业单位缴纳或者个人缴纳本市企业职工基本养老保险连续6个月以上（不含补缴），创业的正常经营6个月以上即可落户。
此外，随迁落户条件也进一步降低，只要有合法租赁住房，夫妻登记结婚满1年即可落户，此前需夫妻登记结婚满5年。
对于落户条件的放松，武汉市场人士普遍认为，该政策将先前很多被拦在购房门外的人释放出来，他们可以规划自己的买房计划了。
但此时放松落户条件，楼市购买力的转化并非易事。
房贷利率还在上涨。在进入到2021年之后，楼市调控有了一个很明显的方向，那就是加大了对资金的限制。例如监管部门就对银行房地产贷款以及个人住房贷款比例进行了严格限制，而且还严格打击违规资金进入楼市的行为。而这一举动带来的后果就是市场上的房价房贷利率出现上涨，据说现在不少城市的首套房贷款利率都突破了6%。购房成本是所有人在买房的时候都必须要考虑的问题，而在目前房价走势受限之后，房贷利率的上涨就会极大加重购房者的成本。更重要的是，按照目前的楼市行情来看，房贷利率上涨的趋势可能短时间内都不会出现改变，现在买房就意味着购房者要付出更多购房成本。
