深圳房价在2015年、2016年大涨了两年之后，差不多冷了三年，这次深圳房价不知道会冷多久。 近20年来，从房价的整体走势来看，除了个别年份房价有少许下跌，大部分年份房价是上涨的，这也造成了许多人一有钱就买房的现状。2000年时，我国的房价还是相对便宜的，毕竟才2000元左右，但是从2015年到2020年，房价的上涨幅度让许多买不起房的人越来越困难了，似乎是要把人们的钱包榨干一样。
如果说深圳南山区的库存量增加还可以用炒房客数量比较多，现在深圳房价明显不涨了，有炒房客出来砸盘来解释，那么深圳的福田区的待售二手房数量也从4000多套增加到7千多套，比南山区增加的还要多，这只能说明今年年初的深圳房价太虚了，所以深圳后来一出台二手房指导价以后，深圳房价就立马撑不住了。
在房贷上涨的背后，其他的社会消费品零售增速却十分缓慢。2021年上半年，我国的住户部门中长期贷款增量达到3.43万亿元，超过去年同期的2.8万亿元。社会消费品零售额方面，2021年1至6月份，社会消费品零售总额211904亿元，两年平均增速为4.4%。 许多人就在想，高房价到底是谁在支撑？其中，一定少不了银行信贷的支持。如果前些年没有低利率的支持、没有棚改拆迁资金的流入，楼市的房价还会像现在这样上涨吗？大树不会长到天上去，当失去政策支持和信贷支持时，房子卖不动、房价下降也是大概率事情。
