房地产税试点要来，一线炒房客慌了：抛售多余房产？惠州楼市也"魔幻"：打"骨折"也卖不掉！惠州楼市的神话结束了？房价四连跌，三万炒房客被套惠州楼市…根据统计局发布的70城房价指数里面，惠州的新房房价环比下跌了0。3%，二手房房价也环比下跌了0。3%，这个跌幅虽然不算大，但是对于惠州楼市来说，已经是比较明显了。
整体看，惠州是新房市场占主导。
翻看过往的数据，惠州楼市的情况还不错，像新房住宅从2016年到去年，成交的套数分别有：
15。19万、13。38万、14。89万、14。3万、超16万。
而今年截至到9月才成交了约8万套，数量大大缩水。
为什么呢？
直接原因是受到信贷收紧的影响。
惠州的二手贷款利率高达6。5%-7%，而二手房长期在新房的冲击下，本来就很难卖出去，还要承受这么高的利率，这不是雪上加霜吗？
加上深圳、东莞等地的调控加码，深圳都涨不动了，怎么带动惠州这个小弟涨？
深圳客观望情绪加重，情绪传导到新房市场上。
说到底，最大的问题是供过于求。
惠州过去几年究竟卖了多少地呢？
其实惠州房价到现在这一步，也已经把惠州的潜力都给激发出来了，大家想想惠州本身没有什么产业，就只靠一个深圳的外溢，房价能到这一步，已经不错了。惠州楼市只适合那种对房子有着特别的追求的人，不是投资性购买，惠州房价后期有可能会处于一个一直下跌的过程之中。
惠州房价诡异上涨，六万惠州炒房客笑开颜，惠州楼市来势汹汹！
现在惠州的那些房产中介也是够忙碌的，惠州楼市明明都那么冷了，惠州的二手房挂牌价居然还能上涨，也是真够奇怪的。
不知道是不是惠州那些房产中介在控数据呢，不然的话不少粉丝都爆料说惠州现在很多个新房楼盘降价，并且惠州的二手房小区也有不少降价的，而且还是大亚湾的二手房。