二手房参考价对深圳二手房市场带来显著效果,房价稳步前行中

2022-04-15       

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4月1日,深圳市住建局披露3月楼市成交数据。数据显示,3月深圳一手住宅成交2859套,环比增加45.94%,同比大幅减少46.11%。二手房方面,3月仅成交1117套,同比下跌84%;有媒体分析,这是深圳15年来二手房成交量低点。


4月12日,深圳市住房和建设局发布今年第二季度计划预售商品房情况。截至2022年4月12日,深圳市2022年二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个,预计供应房源面积为174.95万㎡/19050套,其中:住宅145.89万㎡/14520套;商务公寓29.06万㎡/4530套(注最终数据以商品房预售许可证审批信息为准)。

二手房参考价对深圳二手房市场带来显著调控效果,由于控制住了加杠杠,投机炒房者大幅退潮,二手房成交量不断下滑。”深圳一房地产经纪人王波对记者表示,二手房指导价出来后市场一直比较低迷,现在基本没有做二手房,主攻新房,包括一些公寓和临深楼盘;我们整个店现在只留了一个人负责二手房业务。

3月,深圳仅1个公寓项目获批,位于宝安,共批售公寓791套,3.0万平,套数环比↑1030.0%,面积环比↑61.1%。网签数据显示,3月全市公寓共成交149套,环比↑8.0%;成交面积为0.9万平,环比↑17.1%,公寓成交均价↑0.5%至66816元/平。宝安成交套数最多,达31套,盐田和光明各仅售2套。南山成交均价97339元/平,是深圳成交均价最高的区域,环比↓25.7%,深汕成交均价10211元/平,环比↓84.6%,跌幅最大,其成交的的4套公寓都是同一个楼盘,均价较低。


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