一期住宅即云科府，位于整体项目的南侧居中的位置，紧邻圳园路，与华侨城光明小镇隔路相邻。交通方面，云科府距离最近的地铁站6号线支线中大站约1.5km，有点远，这条线路将连接光明、东莞黄江1号线。
教育方面，除了毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学院校，学区显示，云科府所在学区为中山大学附属学校，未来将建设共计132个班，提供6180个学位。医疗方面，西侧不远则为中山大学附属第七医院，该医院的一期已开园运营，二期土建工程已启动建设，是中山医系统最大规模公立医院之一。
【云科府】约630万㎡智慧大城精品首发，最能看得见、摸得着的变化，当数日益完善的交通网。纵横交错的宽阔大道，以及不断修建的地铁线路，仿若光明的“血管网”，赋予区域持续旺盛生命力，牵引着城市的发展方向。去年8月18日，地铁6号线正式开通运营，光明半个小时可直达福田，光明居民出行更加便捷。未来，轨道13号线、6号线支线、赣深高铁等多条线路，将助推光明与其他区域互联互通。
