均价约4.98万/㎡，总价约413万/套起。看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

项目基础资料

开发商：合正集团

总占地面积：约22万㎡

总建筑面积：约180万㎡

住宅建面：约77万㎡（含11.7万平保障房）

商业建面：约20万㎡

商务办公：约80万

一期套数：住宅1673户

推售套数：住宅639户

停车位：2115个

车位比：1:1.09

容积率：8.24

物业类别：住宅、写字楼、商业

产权年限：70年

绿化率：40%

售楼热线：400-811-3080

项目地址：龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

合正方洲总建面约180万㎡城市综合体

约80万㎡创新产业办公及总部商务集群，约20万㎡旗舰购物中心及特色滨水街区

约77万㎡高端品质智慧型住区，两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府

以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

项目无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。14 号线是东部唯一1条快速地铁线路，时速高达 120km/h，只需要半小时即可抵达福田中心可以说项目的地铁交通十分便利。

路网方面，项目北侧紧邻大道、东至德政路（规划中）、南至爱南路快速路、西接吉祥南路，10 分钟可以到达水官高速、沈海高速，30 分钟到达罗湖；45 分钟到达福田、60 分钟到达南山； 另外还有盐龙大道、清平快速、东部过境高速、外环高速等，未来还有深大城际、龙大城际、深惠城际的线路，到深圳各地都非常方便。

龙岗的交通发展目标是10分钟上高快速路，30分钟到达香港(口岸)，45分钟到达福田、南山、机场等主要枢纽，60分钟至临深主要城市中心。依托交通的通达性，带来的经济发展潜力不可估量。

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

作为中国商业运营标杆，每一座华润“万象”皆布局城市中心，迭代区域商业格局，引领生活方式变革。

合正方洲携手华润万象系商业，打造旗舰购物中心，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。

合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落，周边商务气息浓郁，高端写字楼林立，周边建有众多高端商务配套，享受家门口的精英生活。周边已建有万科大厦、万科时代广场、龙城金地中心、花样年龙年广场、正中时代广场等众多高端商务配套。

滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

优质教育 重塑未来的教育力量

目前周边学校有深圳市龙岗区天誉实验学校，南联学校，项目自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。根据网友提供消息。合正龙腾的学校预计2022年开学。网传是名校，具体还是等官方消息为准。

户型鉴赏

合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建），通过水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等快速通道高效通达全市及深圳都市圈。项目整体分四期开发。一期将建16栋高层住宅，总户数超4000套，目前住宅项目整体出土7-8层。进度还是挺快的。科创广场（3栋商业）是进度最快的，已经12层左右高度了。住宅部分也在加快进度。目前营销中心已开放，欢迎您前来考察。

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