房价普涨了10年,到底是土地涨价了,还在钢筋水泥和建筑材料涨价了,也没见农民工的工资涨多少!而且开发商还是不断暴雷,那么钱都去哪里了!对于目前来说,房地产已经朝着一个健康的方向发展了。国家调控房价的上涨趋势,也就以意味着房地产市场可能要发生新的变化,那么有人就想了解,在未来,房子还有没有价值呢?
我国的房价一直是处于高位吗?显然不是,在2020年我国的平均房价还只有2000元/平,而到了2020年年底我国的平均房价已经突破了万元大关。在过去20年我国的房价一直是持续普遍上涨,即使中间出现过几次低谷,但好像也是为了接下来的大涨蓄力,低谷过后,房价毫无例外的出现了大涨。那么为何我国的房价一直上涨呢?在1998年我国进行商品房改革以后,我国的城镇化建设就进入了快车道,大量的人口向城市转移,住房需求旺盛,导致房价持续普遍上涨。可以说在我国商品房改革之初,我国的房价之所以上涨,主要原因是我国的城市住房供不应求。
房子在未来还有没价值的问题,房子自然还是有他自身的价值的。只是房子肯定不会像现在一样供不应求了。马云就曾经说出这样的观点,就是在未来,房子和车子都不会再值钱。在第七次人口普查的数据就可以看出,中国也已经面临了人口老龄化的问题。这里面还有一个关于房子问题,老年人越来越多,年轻人越来越少。在将来,房子就变得越来越多,那么久意味着年轻人可以继承更多的房子。一旦供求关系发生变化,房子的价值势必会贬值。