买房投资一定要看地段,选对正确的地段,买房升值便成功了一大半!其实很多人对地段有误解,认为地段就是市中心,是地铁口。其实,“地段”的含义非常广。大到全国范围,小到一座城市的某个区域,都适用“地段”选房的原则。今天,我们就一同探讨下。请先点赞收藏再观看!
我大致归纳了以下关于地段选择的方法:
1:从城市的角度,看人口增长值和经济的增长值,人口多了需求就多了,经济好了,就要汰弱留强,留下精英,这是自然法则,如果单单只是人口多了,房价还很便宜,消费也低,谁会愿意离开,深圳每年都有很多人离开,因为生存压力大,但每年有很多人进来,因为这里充满机遇!所以深圳的房价一定还会涨,而且买的人还多,相反,鹤岗的人口不断外流,而房价一降再降,也照样无人问津!
2:从区域的角度,看规划和需求,当今国人对子女的教育一直放在首位,有名校护航的房子差不了,
那么在十年后,我们的房子会值钱吗?十年时间,有时候是弹指间,有时候又可以说是漫长岁月。在十年之后,房子的地理位置才能体现他的价值,如果在一线城市的房子,现在估值100万的房子可能还会增值。因为人才还是集中在这些城市中。但是三四线城市的就不会这么乐观了,如果你现在的房子估值100万,可能十年后你的房子就变成了70万了。