一期住宅即云科府，位于整体项目的南侧居中的位置，紧邻圳园路，与华侨城光明小镇隔路相邻。住宅区围绕科学城智慧公园“湾流区”而建，水景与绿植交相辉映，与龙光玖龙台的设计思路略相似。其中一条“湾流”将云科府切分成南北两个地块。两地块合计规划10栋住宅塔楼，建面约16.7万㎡。
教育方面，除了毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学院校，学区显示，云科府所在学区为中山大学附属学校，未来将建设共计132个班，提供6180个学位。医疗方面，西侧不远则为中山大学附属第七医院，该医院的一期已开园运营，二期土建工程已启动建设，是中山医系统最大规模公立医院之一。距离项目最近的地铁是6号线光明站，但距离有3.5公里。
另外6号支线一期于2018年1月10日开工建设，目前车站主体结构完成100%；盾构完成88%，计划2022年开通。
深圳光明天安云谷投资发展有限公司是天安骏业集团全资子公司，集团成立于2010年，主要股东为天安中国有限公司（HK0028 ）与深圳市骏业云谷投资发展有限，业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域，以“产城融合”为核心理念，天安骏业开创“天安云谷”系列品牌，已成为新型产业园区发展的代表。凭借丰富的城市更新操作经验及产城运营管理经验，天安骏业立足粤港澳大湾区，围绕国家重点战略区域，以轻重资产双轮驱动，布局深圳（坂田天安云谷、光明天安云谷、福田新一代产业园、南山智园、坪山创新广场等）广州、东莞、珠海、苏州等全国20余个城市，轻资产服务60余个园区。
