深圳南山深铁懿府怎么样?好不好?投资还是自住好呢?真相原来如此

2022-05-24      来源:房产头条   

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深圳【深铁懿府】充分结合建筑的完美形制、功能、风格和魅力,饱含对人居和生活空间形态的关注。懿府项目整体依山而建,与自然和谐共生,致力于实现“栋栋瞰山,户户瞰景”的居住体验。建筑外立面沿袭传统中式建筑的精髓,结合岭南建筑特色,采用经典三段式建筑立面展现当代中式审美,甄选铝板、石材,呈现最佳建筑观感与品质。欢迎致电王经理:136V0263M0468获取更多开盘动态!

深铁懿府自带1所九年一贯制学校、2所12班幼儿园,让社区充满书香翰墨,让孩子在家门口享受优质教育。2期规划建面约2万㎡集中式商业区,规划“家庭亲子+文化艺术+餐饮配套”等复合型业态,打造有别于传统封闭盒子式的购物体验空间,强调空间情景体验的特色商业空间。未来深铁懿府2期业主,下楼即可享受便捷的教育配套及社区商业。

100平的三房排序:  
(综合视野、采光、噪音、个人喜好等方面,仅供参考)  
B座>A座>E座>D座>C座。  
B02>B03>A03>A02>E03>E02>D03>D02>C03>C02。  
B2的客厅和主次卧视野均无遮挡,B3次卧视野被A座遮挡;  
A03的视野和采光优于A02,A03主卫和次卧朝小区外面,视野相对宽阔,A02次卧和主卫则正对着B座。  
E座和D座的03户型视野又02户型好,C座对着A座和B座,前面的楼间距比E座和D座的相对较短,视野和采光稍逊色些,不过C座与B座之间57米的距离还是挺宽的,也不会感觉压抑。  
120平的四房排序:  
(综合视野、采光、噪音、个人喜好等方面,仅供参考)  
A座>B座>其他。  
A01>B01>A04>B04>E04>C04>C01>D01>D04>E01  
A座与D座之间的楼间距宽于B座和C座,而且A座43层,D座27层,A座的高层视野非常好。B座和C座都是43层的楼高。  
项目整体优势较多,如区位优势,承接两大豪宅区,有购买力支撑和豪宅化的可能性;如交通便利优势,距离7号线深云站,可以6分钟直达车公庙、15分钟直达留仙洞总部基地,来往福田中心、南山中心较为便利等。
整体而言,项目依旧值得入手,总价1000万预算可以选择100平3房;总价1200万预算,可以购买120平4房的A/B座高层,其他看个人具体需求。

深圳地铁集团成立于1998年,是深圳市国资委直管的国有独资大型企业,始终秉承“厚德载运,深铁为民”的企业精神。深铁置业作为深铁集团全资子公司,一方面充分利用上盖空间再造土地资源,另一方面以地铁上盖及沿线物业的升值效益反哺轨道交通建设运营,实现城市轨道交通的可持续发展。深铁置业始终践行“与公共交通为导向”的TOD发展理念,创新“轨道+物业”模式,以高标准产品致敬城市理想。

由于深圳核心区域南山每年推出新盘数目有限,特别是单价10万/平及以内项目,若无致命性缺陷,且买且珍惜,主要有两点原因,一是性价比方面,相比二手房可以足额贷款,有一定限价价差;二是稀缺性方面,由于核心区可开发用地有限,未来主要依托城市更新进而推新,在高昂的拿地成本之下,大花园、大社区未来较为少见。

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深铁懿府在售 .

售价:98000元/㎡

主力户型:三居 四居

楼盘面积:100-120㎡㎡

楼盘地址:深圳福田安托山片区深安路,临近地铁7号线深云站



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