容积率对居住舒适度有何影响?什么是容积率你真的搞懂了吗?

2022-06-22      来源:头条   

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

什么是容积率,容积率大好还是小好  ?
容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。  
容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。    容积的住宅项目意味着住房建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。容积率越高的住房,居住舒适度越低。


容积率大好还是小好?
容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,    对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。


对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,
买房子的人那么多少,你真的房地产容积率是什么意思
房地产容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。那么怎样的容积率才适宜居住呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。

在线报名
立即报名
免责声明:本网站的所有内容均来自于网络和其他媒体以及注册会员发布信息,本网站只为传递更多垂直信息,并不意味赞同其所有观点。内容仅供参考!如有侵权请联系删除!凡注明"来源:-宜家新房"的稿件,未经许可不得转载!引用或转载请注明出处。

京基御景峯在售 .

售价:38500元/㎡

主力户型:三居、四居

楼盘面积:68-157-228㎡

楼盘地址:深圳南山西丽留仙大道长岭陂地铁站A1出口



返回顶部

获取团购优惠