深圳二手房价格下跌15%?那么购房者买得起房了吗?二手房成交参考价格制度一出手,部分热点城市的房地产市场就遭遇了前所未有的寒冷。那么寒冷之余,政策带来的房价变化到底是什么样的呢?
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。深圳的二手房价格下跌只不过是成交量下降之后的错觉,而并非是市场真实价格下跌的反应。降房价任重道远,谁也不愿意把自己吃到嘴里的肥肉吐出来。只能等到时机成熟,等到这块肥肉不香了之后,才有可能真正实现房价的颠覆性回归。
相信看过深圳二手房指导价格的人都还记得,指导价与实际价格之间的差距不小。对于深圳当时的高房价水平而言,如果业主按照指导价卖房,少则赔几十万,多则要赔几百上千万。因此现阶段深圳成交的房产都不会是高价值的房产。更多的是相对价值较低的房产。