2022年6月深圳一手住宅累计网签3008套；二手住宅累计过户2274套，其中一手住宅网签套数比5月份大幅增长59%，二手住宅环比5月2318套下跌3.3%，未能延续回暖态势---深圳楼市的底，表现得越来越明显了，也越来越长了。谁会想到，刚被深圳中心天元住宅、华润城润玺二期、招商仕林臻邸、海德园A区这些10万+豪宅火热拱起来的深圳楼市，一周时间不到，又有偃旗息鼓的迹象。
一手房成交概述：
总成交量：商品房成交694套，环比↑0.87%，其中住宅成交577套，环比↑1.94%
区域成交排名：①龙华区147套；②龙岗区129套；③福田区87套
住宅成交排名：①龙华区109套；②龙岗区104套；③福田区80套
二手房成交概述：
总成交量：二手房成交628套，环比↓6.55%，其中住宅成交517套，环比↓6.85%
区域成交排名：①龙岗区146套；②福田区137套；③南山区88套
住宅成交排名：①龙岗区127套；②福田区116套；③罗湖区73套
南山华润城润玺二期、 宝安润峯云上府、龙华中海学仕里等，作为6月入市新房最热楼盘，开盘当天成交都取得了80%以上去化率的好成绩，相比于1-5月，现阶段深圳楼市市场信心明显增强，但新房住宅成交量与历史同期相比，仍处于低位水平
非普涨时代，钱越多选择越少，对真正富豪来说其实可以选择的优质房产极少；对刚需来说，在适合自家的资金量又能选到潜在价值强的好房产，同样是不容易，须擦亮双眼，提高专业辨识度，才能买到真正的好房子。
近几日开盘入市的深圳几个新房住宅，如位于前海赤湾的前海宸湾，备案均价约10.43万/㎡，单价区间约8.63-11.98万/㎡；总价区间约为954-1547万/平，246套住宅，仅79批意向登记客户，选房当天去化结果可想而知。
6月30日选房的天健天骄西筑，截止当天下午三点多，卖了八成左右，小户型没了，剩余的都是大户型，大家想当然的“日光”落空。
可要知道，该项目此次推售的49套住宅，总价在832-1825万元/套之间；261批登记报名，提交资料审核189批，76批冻资入围，入围比例1:1.55。
楼市热潮褪去，购房者更加理性，出手更谨慎。
