在密集的楼市调控政策出台之前，因为限价，深圳市场上，新盘均价低于周边二手房售价，形成明显倒挂，吸引着投资客的入场，出现“打新潮”。二手房指导价的出台后，深圳二手房的售价被限制，打击了买卖双方的热情，以及对楼市的预期，持观望态度的人居多，一二手房交易不再出现从前的疯狂和火爆，也是理所当然。且润玺二期定位本身就是高端豪宅随着房价的推升，购房成本的叠加，投资溢价空间有限，这也给购房者也设置了门槛。
深圳二手房存量最多的是龙岗，由于深圳只有委托的房源才能在各大中介网站展示，约8万套二手房在贝壳只有约2万套可以看到，但是各区的挂牌占比基本上一样，用这个挂盘量对比深圳上半年各个区二手房成交量就会发现盐田、龙岗和宝安成交难度要远远大于罗湖、福田和南山。
