深圳不再有公寓了!公寓接二连三的利好出台政策!带您了解公寓!

2022-07-28       

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现市面上公寓成群、很多客户纠结折公寓能不能买会不会买过来后砸在手上、今天我们一起来探讨下公寓的好处和坏处!听完分析后认可公寓的欢迎致电咨询刘经理带您了解所谓值钱而舒适的公寓!内部优惠热线刘经理:136a2230a7155

第一:自2018年7月31号深圳政府已经发文说不再批公寓用地、所以足以见得公寓还是很稀缺的,那么说到公寓很多人会说卖不出去、那要看您买的是什么产品、不论是房子还是公寓、商铺、写字楼最先看的地段、地段、还是地段、这点是必须放在首要考虑的。随之很多客户全体会纠结产权年限、比如您买个100平米的公寓那么您产权期限到期了补地价每年也就1560元折合下来15.6元/平。在换个角度来看同样是住宅和公寓拆迁公寓的利好就是可以赔付房价的3倍、住宅是享受不到的!

第二:关于公寓商水商电自今年3月份政府规定、公寓以开放可以申请民电商水、这无缝对公寓来说也是一利好政策、同时现在市面上的公寓已经慢慢开发可以积分入学了、项福田、南山、光明已经陆续开发公寓可以积分入学了。那么其他区域在不久的将来也会陆续开放的!

第三:现在严重的通货膨胀、很多手握现金又没有购房名额的客户、他们会把资金区购入固定资产、他们会怎选呢?他们首先会以地段为主要、高端公寓往往位处城市的核心地段,配套成熟,能够同时兼具商业与居住需求,而且其保值和增值空间更大。大部分客户会锁定前海、南山、福田的高端公寓!

第四:以后公寓在市面上已经是常态、因为随着时代的更新及时间的推移、公寓备受年轻人及留学生、研究生、高端人才的喜爱、现在很多年轻人不喜欢和父母同住、他们想要拥有自己的独立空间、那么市面上的小户型公寓从而备受欢迎、不管是投资还是自住都是可以的。现在住宅比公寓好出租、公寓比住宅的投入成本低、低投入高回报、租客稳定、现市地段好的公寓几乎月供和租金都可以成正比!



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