在深圳买房，有人托底了？今年以来，房企都在出招卖房。深圳公寓也先后打出了“买大户型送1套小户型”、“以房换房、以旧换新”的大招。事实上，深圳公寓的现状一直都是库存大、去化压力也大。自2020年深圳停止公寓审批以来，深圳商务公寓的去化周期不仅没降，反而继续走高。
站在下半年这样一个临界点，回望上半年的楼市，更多的是一个行情前所未有的大逆转，那些卖得不好的城市会更不好卖；那些以前高光的热点城市的行情也将不会重现历史的“高光”时刻。
今年1-6月，深圳约33个住宅项目入市（包括深汕片区1个和安居房1个），大部分住宅项目均集中在5-6月份，1-4月份10个住宅项目入市，但5月份有9个住宅项目入市。 而到6月份就更热闹了，仅6月份有15个住宅项目、5800多套住宅房源入市。
上半年，分化非常严重，“豪宅盘”（10万+以上的暂统称豪宅）卖得还算不错；而刚需盘的表现却有些差强人意。
