新手购房攻略！一个新手如何买房_你真的了解吗？99%的购房者都会忽略这个问题...随着网友们对买房流程越来越谨慎，在买房之前我们需要先确定自己的购房需求。关于工作通勤时间、学区划片、地铁站点、独居生活还是家庭居住、是否需要投资、是不是盒区房等等。如果是单身人士购买，则需要考虑未来是否有换大房子的需求，周边同类型房源是否好出手等问题。
交钱前一定要慎重，不要被逼签。一定要明白，定金是不能退的，一旦交了定金再想反悔就非常被动了。现在是买房市场，买房前务必多看多比较，按照自己的节奏走，不要受其他人影响。虽说没有完美的房子，但谨慎一些总不会错的。与开发建设单位签订《商品房买卖合同》必须经过政府部门网签备案，同时务必将定金、首付款、分期付款、银行贷款、公积金贷款等各类购房款项全额支付到所购房屋楼栋对应的预售资金监管帐户中。
首先买房（新房）五个步骤：
1.交付定金，锁定房源
2.提交贷款审核资料（先查验）
3.交首付款，签订购房合同
4.登记备案（与签订购房合同同时进行，商品房买卖合同登记备案表附于合同内）
5.贷款审批完成，签订贷款合同
