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一二线城市长期横盘,房子降价才是救市良策!深圳楼市也不例外!
2022-07-30 来源:房产头条
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长期横盘,短期暴涨,然后回调,继续横盘——这是一二线大城市,反反复复在发生的事情。
下半年,楼市大概率是等不到zy层面的全面救市政策了,但地方性、市场自救的动作会开始越来越多。希望开发商和业主认清楚形势和现实,对于开发商而言,今年的首要任务不是盈利,而是活下去,留得青山在不愁没柴烧。想办法转变思想,接受行情。
对于大城市而言,本就没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
不管哪个城市的市场,只有降价,才是最直接最有效的救市政策。现在深圳二手房也开始贴着指导价卖,甚至个别低于指导价卖的也不少了。业主想要卖掉房子,开发商想要卖掉更多的房子,就应该在价格上让利,让价格匹配市场需求。
当核心地段完成了充分涨幅,形成了新的价格体系,传导到远郊区的时候,已经是尾部行情。
此时买入,无异于高位站岗。
未来核心区涨的时候,这里未必
涨,核心区跌的时候,这里会暴跌。
一个城市的吸引力是多方面的,它既来自于那些能看得见,摸得着的城市形象,城市产业和城市风貌,也来自于那些看不见摸不着的城市规则,城市规范和执政水平。
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