深圳买房攻略:楼龄长和老破小不要买,建议选择优质限价楼盘!

2022-07-30      来源:头条   

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 买房是普通人最重要的投资行为之一,由于房产兼具居住、投资、融资和学区等功能,购房者需要做好充足的准备,才有可能在有限的房票及购房次数下获得较大的投资收益。在深圳买二手房不建议选择;2.2010-2015年间的楼盘品质高、赠送多、绿化好,建议优先考虑;3.2017年之后的楼盘限价,在品质上不如10-15年间的楼盘。


在北上深,老破小流派比较流行,因为这里人多地少新盘少价格高,核心区的老破小最为明显,但是出了关外也就什么也不是。“老”的意思,行业内普遍认为一线城市楼龄超过20年的,基本就要列入老破流派。所以买老破小,尽量别选超过20年楼龄的产品,尽量选在市区。

其次是楼盘。我们在判断楼盘性价比时,最简单的方法就是把它的报价与周边其他产品相对比,如果出现倒挂或者价差较小,说明楼盘的性价比高,但如果价差较大而又没有硬性利好支持,说明楼盘只是价格虚高。想要买到性价比高、涨幅可观的楼盘,就要了解这些盘的特点,尽力规避不涨或者跑输大盘的楼盘。

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