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【交通】项目紧邻地铁5、13号线（在建）换乘站留仙洞站以及13号线（在建）石鼓站，双线双站地铁接驳，7号线、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）等6线地铁纵横环绕，接驳万象繁华。西丽高铁枢纽，规划13站台25条线路，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际等4大高铁，深惠、深莞增等城际铁路，未来规模远超北站，将成为深圳最重要的交通门户之一。
【商业】项目自带约10万㎡大体量商业，星巴克、麦当劳、奈雪的茶、兴业银行等主力店已抢先入驻，融汇多元城市业态，将科创总部与都市繁华、人文生态有机结合，楼下即享生活、娱乐、休闲、购物一站式体验，轻松“寓”见醇熟大城生活新享法。此外，项目紧邻约8万㎡万科里醇熟购物商场，周边约5km内畅享万科里购物商场、万科金街、益田假日里购物中心、海雅缤纷城、中洲购物中心、方大城购物中心、宝能环球汇、塘朗购物广场等约100万㎡繁华商业。
【科教】创智公馆所在片区享有总面积约57k㎡的西丽湖国际科教城，构筑“一环、一带、三组团、五片区”的空间功能布局，集聚国际一流创新资源、推动湾区协同发展，互联网、人工智能、新一代信息技术、生命健康等战略性新兴产业总部将向此聚集。
【生态】项目周边洞尾山、白坑山、塘朗山、西丽湖、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园、中兴公园三山一湖五公园等城市自然生态环绕，秉承自然馈赠，以自然意境填充生活的间隙，筑造人与自然和谐共生的美好画卷。
【规划】项目所在的留仙洞战略性新兴产业总部基地位于南山区北部,是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一,以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略新兴产业为主导产业,是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。
项目总建面:约136万㎡
二期占地面积:约4.1万㎡
二期总建面：约41.5万㎡（公寓约20万㎡）
二期公寓栋数：5栋（首推3栋B座/D座）
二期公寓总户数:3342户
首推产品:1291套约37-108㎡1-3房
在售面积：38㎡-42㎡-56㎡-73㎡-77㎡-82㎡-108㎡ ，单价5.9万起
梯户比:7梯21户/11户(3栋B座/D座)
容积率:9.26（公寓7.77）
绿化率:15.75%
物业费:4.6元/㎡/月
交楼时间:23年6月30日（3栋B座/D座）
交楼标准：精装交付
土地年限:40年(2015年-2055年)
二期停车位:2073个（公寓：1016个）
发展商:深圳市特区建设发展集团有限公司
物管公司:深圳市特区建发科技园区发展有限公司
