深圳未来的市中心在哪里,刚需买房要注意哪些事项?

2022-08-06      来源:房产头条   

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《深圳未来的市中心在哪里》,我们提出了深圳未来的中心将迁移到南山,南山将是继罗湖、福田之后的新一代城。过去10几年,随着深圳中心的西移,深圳湾、后海、红树湾、华侨城……这些地方不断开发,未来能供应的新盘越来越少了。

新手刚需买房要注意哪些事项?对于深圳上班族来说,堵车是个大问题,自驾或打车出门,高峰期只能一步一步挪,浪费了很多宝贵的时间,所以地铁越来越显得重要,位于核心枢纽的物业价值很高。买房说到底是买土地,而容积率越低,意味着你这套房子占有的土地面积越大。容积率跟建筑密度息息相关,容积率越低,往往居住舒适度越高,不会那么压抑,心情也更舒畅。

前海自贸区的老前海的商品房质量比较一般,前海北受制于学位和小区品质,前海南受制于交通条件。但是目前的前海片区并不是发展潜力最大的地区。目前发展潜力最大的地区主要是宝安地区,产业聚集度高,学区房较为完善。短期来看,学区房的价值较大,但是长期来看,还是中心城区的价格较高。

总价280万左右是目前南山、福田入门级房产的基本门槛,而300万以内想要在这两处买房,只能是纯刚需客户。整体来说,首付100万买到的基本都是单间或者一室一厅的,面积在20-30平米左右.当然南山西丽这个版块也有捡漏的新盘,单价5万左右,带装修,下楼就是地铁口,有想法的可以过来看看!
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